Non ho effettuato modifiche all'immobile

La vigente normativa (L.N. 122/2010) impone al venditore, in fase di stipula del contratto, di fornire ognuno dei seguenti elaboratial fine di rendere ufficiale l'atto di compravendita:

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  • 1: VISURA CATASTALE

    La Visura Catastale è un documento che viene rilasciato dall'Agenzia del Territorio che contiene: i dati identificativi dell'immobile, i dati di classamento e i dati del proprietario dell'immobile.

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  • 2: PLANIMETRIA CATASTALE

    La Planimetria Catastale è un elaborato grafico dal quale si determina la divisione interna delle unità immobiliari (camere, bagni, cucina, balconi, ecc.)

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  • 3: DICHIARAZIONE DI CONFORMITA' CATASTALE

    Nell'atto di vendita, il proprietario dell'immobile dichiara sotto la sua responsabilità, pena la nullità dell'atto, che l'immobile corrisponde a quello rappresentato sulla planimetria catastale depositata al Catasto (Agenzia del Territorio). La Attestazione o Dichiarazione di conformità Catastale è un documento ufficiale con il quale il tecnico professionista attesta tale corrispondenza previo sopralluogo, per sgravare i proprietari da interpretazioni delle normative e valutazioni tecniche, assumendosi la piena responsabilità sullo status dell'immobile.

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  • 4: CALCOLO SUPERFICIE NETTA E COMMERCIALE (opzionale)

    I nostri tecnici calcoleranno con precisione la superficie netta e commerciale del tuo immobile. Requisito opzionale alla compravendita ma utile per non incorrere in sorprese.

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  • 5: CERTIFICAZIONE ENERGETICA

    La certificazione energetica (ACE) è un documento redatto da un tecnico abilitato a seguito di un sopralluogo sull'immobile e di una serie di calcoli e procedure, che permette di stabilire la classe energetica dell'immobile.

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